Crescimento do mercado imobiliário em 2019

22/04/2019 –

Após alguns anos de baixa, depois do pico de crédito imobiliário em 2014, a expectativa volta a ser de crescimento para o setor de construção civil, impactado tanto pelo aumento do crédito para habitação nos bancos quanto pelas facilidades construtivas como a locação de equipamentos para construção.

locação de equipamentos para construção foi um aspecto que propiciou uma mudança de cenário na relação entre construtoras e fornecedores e o principal benefício é para o consumidor final. Saiba mais a seguir!

O que indica o crescimento do mercado imobiliário em 2019?

A expectativa dos especialistas é de que haja um novo ciclo de crescimento no mercado imobiliário em 2019. Essa perspectiva é alimentada devido à previsão de mais crédito barato para construção e aquisição de imóveis devido à estabilização da taxa básica de juros em 8% e a inflação controlada entre 3% e 4%.

Devido à instabilidade econômica e política, o consumidor espera um cenário mais confiante para um investimento de longo prazo. Esse sentimento se fortalece com a redução da taxa de juros da Caixa Econômica Federal — principal provedora de crédito do mercado imobiliário — de 10,25% para 9%, o que aumenta o poder de compra do consumidor.

Juntamente a esse fator, a porcentagem do valor do imóvel que pode ser financiada aumentou de 50% para 70%, exigindo uma entrada menor por parte dos interessados. Por fim, a Caixa voltou a aceitar a transferência de financiamentos realizados em outros bancos, aquecendo o setor.

Esse cenário favorável fez com que os bancos ficassem mais dispostos à aprovação de financiamentos, elevando os recursos disponíveis ao crédito imobiliário. Atualmente, houve um aumento do saldo das contas poupanças e a expectativa de liberação de benefícios compulsórios.

Dessa forma, a expectativa é que em 2019 haja uma liberação de cerca de R$114 bilhões para crédito imobiliário, viabilizando um aquecimento do setor e a retomada do crescimento da área de construção civil.

Qual o impacto da locação de equipamentos para construção nesse crescimento?

Somado ao cenário financeiro favorável, o próprio setor da construção civil passou por mudanças que viabilizaram uma retomada do crescimento. Uma das principais mudanças foi a locação de equipamentos para construção, desde os itens de pequeno, até de médio e grande porte.

Com isso, a responsabilidade sobre o desperdício e problemas operacionais no canteiro de obras deixou de ser exclusivamente das construtoras e os fornecedores passaram a ter um papel ativo no desenvolvimento da obra dentro dos prazos estipulados.

locação de equipamentos para construção funciona da seguinte forma: a construtora pode alugar cada equipamento separadamente de acordo com o período que será necessário utilizá-lo.

Quais os benefícios da locação de equipamentos para construção?

Existem diversos benefícios associados à opção pela locação de equipamentos para construção que fizeram com que essa solução viabilizasse uma retomada do crescimento do setor. Os principais deles são:

· Melhora da gestão da obra, com mais organização e cumprimento dos prazos;

· A locação de equipamentos para construção permite o aluguel do instrumento mais adequado à necessidade, evitando prejuízos na qualidade;

· Qualidade dos equipamentos usados, garantindo ainda mais segurança aos profissionais envolvidos;

Essas vantagens da locação de equipamentos para construção garantem menor tempo para conclusão da obra, redução de custos e qualidade da obra devido ao uso dos instrumentos mais adequados. Esses benefícios são diretamente repassados ao consumidor final, auxiliando no crescimento do mercado imobiliário para os próximos anos.